孝德文化小镇西站地块(孝德文化小镇2号地块)
编辑：达摩居
2025-04-17 14:23:04
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孝德文化小镇西站地块（即孝德文化小镇[2019]2号地块，编号ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）位于绍兴市上虞区曹娥街道，具体四至为东至江西路，南至横一路，西至腾飞南路，北至横三路。以下是该地块的综合信息：
地块基本信息
1. 用地性质与规划指标
用地性质：住宅用地
出让面积：56,093平方米
容积率：1.37，地上建筑面积约72,388.29平方米，地下建筑面积约47,384.72平方米
建筑密度29.14%，绿地率27.13%。
2. 开发主体与成交信息
由绍兴上虞永盈置业有限公司（关联企业为绍兴云晶贸易）于2023年6月28日以底价63,776万元竞得，成交楼面价8300元/㎡，无溢价。
3. 规划设计方案
建筑布局：分为南北两区，横二路北侧拟建12幢7层洋房，南侧拟建4幢7层洋房和26幢3层联排别墅，形成“洋房+联排”的低密居住形态。
配套设计：包含地下停车场、太阳能路灯、道闸系统及临时厕所等基础设施。
区位优势与配套
交通：邻近渡江路、舜耕大道，距离上虞城际站约2.5公里。
教育：周边有滨江小学、绍兴文理学院上虞分院、上虞中学等。
医疗与商业：距离上虞中医医院（城南新院）约3.5公里，城南商业中心及万悦城约3-3.5公里。
文旅资源：紧邻中华孝德园、上虞博物馆（新馆）等文化地标。
周边楼盘：蓝城运河江南里、南舜旺府、檀宫等高端项目，区域居住氛围成熟。
其他关联动态
周边工程：2025年规划对地块周边进行提升改造，包括人行道修缮及绿化工程（预算约202万元），以及临时停车场建设（约735个车位）。
开发意义：该地块是孝德文化小镇住宅开发的重要组成部分，低密设计契合区域文旅定位，同时满足城市近郊高品质居住需求。
如需进一步了解规划细节或工程进展，可查阅绍兴市自然资源和规划局公示文件或相关招标公告。
