孝德文化小镇2号地块_孝德文化小镇
编辑：遁地八字网
2025-04-17 14:30:14
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一、地块基本信息
1. 地块编号与用途
孝德文化小镇2号地块分为两个不同编号的地块：
孝德文化小镇[2019]2号地块（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）：为住宅用地，面积约56,093平方米，容积率1.20-1.37，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，起始价6.3776亿元，竞买保证金1.2756亿元。
孝德文化小镇22-2号地块（ZX13-2-B-02-B）：为文化设施用地，面积4,636平方米，容积率1.00-1.10，起始价692万元，竞买保证金139万元。
2. 地理位置
[2019]2号地块位于绍兴市上虞区曹娥街道，四至范围：东至江西路，南至横一路，西至腾飞南路，北至横三路。
22-2号地块位于曹娥街道，东接孝德文化小镇22-1号地块，西临空地，南靠萧曹运河，北至渡江路。
二、规划与开发进展
1. 住宅地块（[2019]2号）
该地块要求竞得者在曹娥街道注册公司，并承诺在成交后12个月内动工、36个月内竣工。
2024年3月，该地块的规划设计方案进入征求意见公示阶段，显示已进入具体开发实施环节。
房产信息显示，该地块计划建设普通住宅，但暂未公布开盘时间和主力户型。
2. 文化设施地块（22-2号）
要求建筑物整体自持，不得分割，并需符合大运河保护政策。
2024年12月，其设计方案已公示，显示项目进入深化设计阶段。
三、相关配套与小镇发展
文旅融合：孝德文化小镇以“孝德传承地、江南不夜城”为目标，打造文化体验区、商业休闲区等，如曹娥庙历史文化街区、水景街等文旅项目已建成，并引入多元业态。
基础设施：小镇内配套工程持续推进，如9号地块临时停车场建设（2025年招标）等，提升区域服务能力。
四、注意事项
竞买规则：两地块均采取网上拍卖方式，不设底价，住宅地块加价幅度为200万元，文化设施地块为10万元。
产权与自持要求：住宅地块可毛坯交付，文化设施地块需整体自持。
孝德文化小镇2号地块包含住宅和文化设施两类用地，分别处于不同开发阶段。住宅地块（[2019]2号）规划明确且已启动设计，未来将补充区域居住需求；文化设施地块（22-2号）则侧重文旅功能，需关注其后续业态布局。整体来看，孝德文化小镇正通过多元项目推进“孝德文化+经济”的融合发展。
